土地公告現值 大安14.72%漲幅居冠

【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】





北市103年公告土地現值昨出爐，受到低利率環境及各項交通、公共建設、大型開發案的影響，全市12行政區的地價均上漲，且漲幅均超過一成，其中又以大安區的14.72%，高居全市之冠，其次為中正區、信義區。

依北市地政局統計，從去年9月至今年8月底，北市不動產買賣登記案件為3萬8471件，平均每月3000多件，與去年同期相比，僅減少56件，顯示不動產交易量幾近持平，全市公告土地現值平均漲幅為13.23%。

其中大安區，因捷運中和新蘆線東門站、捷運信義線陸續完工通車，交通便利性提升，地價明顯上漲，103年公告土地現值漲幅以14.72%居冠。

至於中正區、信義區，則分別以漲幅14.33%、14.26%，位居全市第二、三名。

北市府副秘書長黃榮峰表示，受到捷運信義線通車的影響，再加上這兩個行政區內，都市更新、高級住宅建案的價格都居高不下，公告土地現值的漲幅自然高於全市漲幅。

此外，士林、北投、大同、萬華、文山等五行政區，其公告現值漲幅雖低於全市漲幅，不過平均仍上漲10%至12%不等。

地政局科長曾錫雄表示，區段地價上漲第一名，為信義區的皇翔御琚一帶，漲幅高達50%，也是今年調漲幅度最高的區段，每坪達231萬餘元。

其次為松山區的敦南書院一帶，上漲幅度達47.96%，每坪為143萬餘元，南港調車場開發案的漲幅則為47.06%，每坪66萬餘元，位居全市區段地價漲幅第三名。

via UDN房市情報