地王換手 101擠下新光大樓

【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】

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信義線通車，台北101大樓每坪502萬元，超越新光499萬元。報系資料照

台北市地政局上午公布103年土地現值與公告地價，台北101大樓以每坪502萬元，首度超越每坪499萬元的新光摩天大樓，躍登地王，中止新光大樓蟬連15年地王寶座的紀錄；另外，北市公告土地現值平均漲幅13.23%，是近20年新高。

台北市副祕書長黃榮峰指出，台北101大樓榮登地王，主因是信義線通車，加上百貨商場、知名國際飯店及企業總部陸續進駐，近來又有大型土地開發案投入資金，帶動信義商圈地價快速成長，終於奪下北市地王。

台北101大樓103年公告土地現值為每坪502萬4793元，與102年每坪429萬4215元相較，上漲幅度為17.01%；至於去年的地王新光摩天大樓，103年公告土地現值為每坪499 萬483元，雖然退居第二，但與102年每坪438萬2083元相較，仍上漲13.88%。

北市地政局指出，雖然地王換手，但未來台北車站站前商圈及信義商圈發展，仍各具利基，新光摩天大樓能否重返地王寶座，有待後續發展而定。

信義線各站 明顯上漲

此外，北市各行政區地價也全面上漲，漲幅均超過1成。其中大安區因捷運中和新蘆線東門站和捷運信義線通車，地價明顯上漲，漲幅為14.72%，位居第一，居第二和第三名的中正區和信義區，也受捷運信義線通車、都市更新案和高級住宅建案價格居高不下等因素影響，漲幅達分別達14.33%及14.26%。

豪宅地王 仁愛路三段

另一受矚目的北市住宅區段地價前5名，也就是北市頂級豪宅區段的「地王」，冠軍仍是仁愛路三段一帶，區內有帝寶豪宅，第二至第五名，分別位於信義、中正和大安區，位於皇翔御琚、信義聯勤、元大一品苑和敦南苑等豪宅建案一帶。

全市一般建築土地中，區段地價漲幅最大者為信義商圈內的博愛國小北側、松信路、松勇路間街廓的住宅區，區內因環境景觀規劃良好，高級住宅群聚，生活機能佳，地價成長顯著，地價上漲幅度高達50%。

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via UDN房市情報